第三百八十五章.售楼先生（1 / 2）

第三百八十五章售楼先生

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“我叫做李穆，是这里的售楼员。（农家皇妃）”李穆连忙说，“张老板是不是想买些房子做员工宿舍呢？我们这里十分合适。首先呢，我们这里距离您的厂子很近，步行不过20分钟，开车的话5分钟都不用，”步行那个是博尔特，开车那个是舒马赫，“然后呢，我们这里居住环境很好，是正牌的住宅小区，说出去特别有面子。您想想，有哪一个厂子，有实力买住宅小区当宿舍的？我们还可以作统一的装修，保证您的员工住的舒心。只要付了款，什么都不用管，所有的麻烦事，都由我们处理。”

“这样啊？”张琅很是心动，可还是觉得买住宅太贵了，一平方最少也要11000，普通工人可以住上下床一间房间塞八个人，可是主管经理什么的，怎么也得给别人一个单间吧？这个楼盘的两室一厅最少也要60平，那就是66万了，就算改成三个单间那也只能住三个人。他那儿有100多个主管级的还没住处呢，一个人20多万，那不是要拿出2000多万来？

“更重要的一点，您自己建的宿舍，只能算是消耗，宿舍没有房产证，没有地产证，也不能拿出去卖给别人，也就是说，它们不会升值，还要折旧呢，用一年就坏一点。（白羽仙子异界游）可是商品房就不同了，您也知道现在房子升值升得多厉害。这是一项投资，今天拿出一万块钱来买商品房，明年就能收回来一万五。你的公司需要钱了，不论是拿去抵押还是直接卖掉，都是十分方便的。”

张琅发现自己快要被说服了，连忙列举自己的困难，“可是我们公司没有这么多现金呢。”

“这不要紧啊，可以贷款。”李穆说，“我可以帮你办贷款。”添翼机械厂的利润很好，贷款绝对还得起，就算是抵押物不够，银行不借钱，李穆自己都可以借给他们，“地产是最硬的资产，有这么一大笔的地产，对您的公司以后上市十分有帮助的啊。”添翼机械厂的老板们一直都想着要上市，都快要魔征了。

“上市？”张琅摇摇头说，“我要回去和我老婆……我是说总经理和董事长商量商量。（风云天下：唯我独尊）对了，今天我来其实是想自己买个房子，要大一点的，因为我岳父一家人可能也要过来住，一百五六十平左右吧。另外我老婆不喜欢爬楼梯，所以要电梯房。你们这儿的物业究竟怎么样啊？要是停电可就糟糕了，我老婆在上海有一个房子，在20楼，风景是很好，可是电梯经常坏。每次坏了，爬楼梯爬死我！我是说我老婆。”

“这样啊……”李穆想了想说，“那不如住一楼吧，还能带个小花园呢。”李穆找出一个户型图给张琅看，“160平米的大户型，送50平米的花园，虽然是步梯，不过在一楼，应该没关系吧？步梯楼的物业费还比较便宜呢。”步梯的物业费是每月一块钱一平方，电梯是每月两块钱一平方。

“一楼不太好吧？会潮湿的啊，而且人来人往的。”张琅说。

“不要紧的，我们这都是垫高了的，说是一楼，下面还有停车场呢，不会受潮的。”李穆拿着户型图解释说，“您看这一间，这一间和这一间，都是外面有栏杆，还有自己独立的出入口，把这里的门一关，外面看不到里面，很是清静。您在院中还可以种些花啊树啊什么的，更加不会有外泄的情况了。（玄天战尊）”

“看着是不错。”张琅又被说服了，“真的有50平方的花园？”

“你要是想要大花园的话，可以看这一间。”李穆又拿出一个户型图来给他看，“门前有一大片地，都可以划给你做花园，不过地方比你要求的大了点，200平……200平的房子送200平花园啊，这种好事哪里都找不到啊！”说是花园，其实那是公共绿地的规划，只要建个围栏就算是送给他了，反正其他住户不知道这回事，当然不会去投诉。没人投诉，规划局也不会跑来较真。