第45章 非专业团队（1 / 1）

李辰很清楚，唐有智的公司并不是独资公司，缅北政府占有百分之五十一的股份。

要不然他也根本不可能以那么低的价格拿到地。

缅北政府其实就只投入了土地以及不可预期的廉价劳动力。

众多国内公司愿意去投资建厂建工业区，主要原因在于人力成本以及缅国的五年免税政策。

国内去得早的确实拿到了低价土地，随着去缅北的投资商越来越多，但现在缅北的地价却并不便宜。

李辰没有任何隐瞒，将缅北当局对经济发展的渴求，以及缅北经济现头仔细分析给文昭带来的团队成员。

文昭直接提出自己的疑惑：“我想知道，你为什么会选择我！”

第一缅北治安并不像我们熟悉的国内这般安全，我们根本不能指望缅北当局；第二，开发工业区主要目的在于使用当地廉价的劳动力，如今国内各行各业竟然非常激烈，各行业规则基本确立，但是缅北现在几乎处于无序状态，科班出身的人根本干不了这件事

李辰没提文昭擅长干游走在法律边缘的事，双方心知肚明。

文昭点头：“从能力角度，我觉得我们团队应该没有问题，但你提到一个问题，就是关于安全的问题”

李辰笑了笑：“如果你背后站着十四亿人，你还会怕谁？”

文昭愣了：“你是官方的人？”

李辰摇头：“不是，我只是个设计师”

我没有问题了。文昭转头看向他的合伙人：“你们还有什么事，当面说”

文昭的合伙人并不少，一共六个。

其中一个戴眼镜的年轻人直接开口：“我叫龙军，如果项目成功，我们拿到利润的多少比例？”

李辰也不啰嗦：“按现在汇率，第一期项目总利润不低于十个亿，除去投入的资金成本，利润不低于两亿，我拿一半”

年轻人愣了一下：“你的意思是，我们一共有一个亿？”

李辰摇头：“缅国给我们免了所得税，直接拿到手的只有五千万左右，你们要明白，项目开发的钱不是立即到账，剩下的至少要三年后才能到你们帐户上。”

另外一个年青人跟着提问：“我叫刘兵，项目是我们独立运作还是接受咨询公司管理？”

李辰点头：“看来你挺专业，如果你们能独立运作，我可以将项目全部交给你们，对你们运作过程不发表任何意见”

“你就这么信任我们？”

“不是我信任你们，是缅国政府还有百分之四十九的股份，你觉得你想乱来，他们会同意么？”

也就是说，我们必须熟悉缅国的法律以及他们的项目管理模式？

李辰点头：“你很专业”

团队中唯一的女生忽然开口：“我叫刘佳宜，请问公司账面资金有多少？”

李辰没有隐瞒：“目前有一个点五亿，但是很快会被投资方转走，我能给你们的前期资金，不超过五千万”

文昭跟团队另外三个人离开到茶楼包间里商量了一会儿：“这个项目我们接了，什么时候签协议？”

“年轻人就是有魄力！”李辰忽然笑了：“你就不怕我们让你去搞电信诈骗？”

文昭摇了摇头：“呵呵，人在江湖漂，随时可能会挨刀，你当过兵对吧？”

李辰没有回答文昭：“你怎么看出来的？”

“这个项目我们以前就听说过，并且中间的水还很深，唐有智在缅北被人救出来的事我们都听说过”

李辰笑了笑：“消息挺灵通的。”

文昭神秘一笑：“我还知道这辆奔驰是谁抵给唐有智的”

李辰点头：“好吧，事情就样定下来，建筑公司以及监理公司都是国内的公司，早就招标完成随时可以进场，唐总就是去主持开工仪式时被人绑架，所以你们的人生安全问题得你们自己解决！”

文昭一脸的骄傲：“这个不用你担心，实话跟你说吧，我当过海员，连亚丁弯的海盗见到我们都得退避三舍”

“你怎么没有参军？”

文昭一点不在意：“政审不合格”

明天是周末。

李辰回到家的时候，已经十点过。

开门后发现屋里亮着灯，到客厅一偏头就看到刘晓菲正坐在沙发上。

刘晓菲也在看她。

夫妻俩四目相对。

良久，刘晓菲抬手扶了一下额边的头发：“你真想投设计标？”

李辰听刘晓菲这么说，直接到沙发边坐下：“你在公司能不能说上话？”

刘晓菲摇了摇头：“设计这些事我一般没管”

她说的实话，李辰听着却是另外一层意思：“上次我让你给公司建议提高项目周转率，你们公司不是同意了吗，设计走在项目前面，你们公司老板不可能连这都不知道吧？”

刘晓菲看着李辰：“你是不是真懂地产？”

李辰摇头：“我看小视频看的”

“你知道一个公司要改变项目管理模式有多难吗？”

李辰想到下午的事，笑了笑：“总比新开一家公司要容易吧？”

刘晓菲一头黑线：“你应该知道一句话，叫船大难调头”

李辰摇头：“从永大破产重组开始，难道你就没有注意到，国家一直在打压房地产经济么？”

刘晓菲愣了一下：“我现在相信你真是看小视频了解房地产”

“那个最有钱的丑男人金融公司上市被国家否定，难道你还看不出风声么？国家请允许一部分人先富，但你富了要带动其他人一起富啊，天天仗着资本的力量与平头老百姓争利益，这种窝里横的公司难道能让他存在？”

“你可真能扯，我说地产，你跟我说金融”

“这中间没有差别！设计那些高大上的外观，什么乱七八糟的概念，都不好好建高品质的房子。”李辰的这句话平平无奇。

刘晓菲心里忽然一惊，公司似乎越走包袱越重。

公司一直注意重公众形象，注重商誉，却忘记了房子修来是住的，而不仅仅是商品！

想到这里，小心翼翼的问：“你这些都在小视频上看到的？”

“怎么可能，这是我自己总结的”李辰心里一惊：“哎，你这么看着干什么？你不会对男人感兴趣吧？”