第九百零八章 赵明阳的张狂(1 / 1)

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徐倾倾是一辈子也想不出赵明阳这种方法的,因为她从小到大就没接触过一些群体,遇到过一些普通人习以为常的事,她却基本遇不到。

赵明阳看着徐倾倾说道:“你要知道你所做的行业是什么,你别想着自己的公司是什么高大尚的公司,千万别按照申城这边一些互联网和金融相关企业模式打造万恒,万恒最好的模式就是保持原有,如果随意改动经营和管理模式,那样的话,你只能会麻烦越多,简单的事,你要复杂化处理。

我这么和你说吧,所有行业要因人而异,因地适宜,房地产这一块,才是和各个地区的本地人接触最多的行业,全球都一个样,这个模式就是要因地适宜,没有一个统一模式和标准。

而且房产在全球都是一个共同点,那就是大部分普通人的所有身价都在自有房产上了。

你动了他们的身家性命,他们能和你玩命,你以为这真的是一次巧合?你把你那块地的地形图拿给我看看吧。”

徐倾倾不理解赵明阳的话了,她赶紧去书橱里拿出规划图给赵明阳看。

赵明阳没有急着说,而是在认真看,又用电脑登录一个网站查看了实景地图。

最终赵明阳用手指了指一个区域说道:“这个区域距离你们的规划用地相隔一条街道,但这条街道可能就是导火索。”

徐倾倾一脸问号的看着这个居民区说道:“怎么可能是导火索?又不靠在一起。”

“这个区域的居民区,基本短期五到十年不一定可以拆迁,甚至更久,你看下实景地图。这快区域主要原因是在四类道路边,就是辅路中的辅路了,你们拿下这块地的时候,有公示的,对方也知道这块地被你们拿下了。

你们拿的这个区域有将近二百亩地,而这么一大块地,你们要建造的是高层住宅区,首先一点,你们的高层起步可能都在三十层了,这直接导致你们的小区完全遮挡了住了这个居民区的采光了。

你们是靠东,这个居民区在西,而且都是自建房,基本上都是小平房和两层楼,由于这个居民区的占地面积很小,基本没什么拆迁的价值,你们一旦小区动工建成了,他们除了被遮挡采光外,还可能被完全遮住了这个区域的存在。

外人可能都关注不到或者发现不了这里了,这片区域的居民,从区域上看,大概率是多年前的外来户在这里安家的,他们现在等待的就是拆迁。

如果没猜错,就孤零零剩下这个区域,应该是这个区域之前应该是收到拆迁通知的,但最终没有谈拢,就被直接放弃了,而这一放弃,就是多年无人问津,最终开发商也发现了,这块地要了好像用处也不大,最多做个商场,还不是那种大型的,只能做一个稍微大一点的商超,这样不如在小区门前自己留一块做了。

这批人就急了,梦想着拆迁暴富,拆迁遥遥无期,又没有更多的钱去买城区的房子,你们这边又拿了地,建成后必定让他们这块地可能未来十年依然不会有人关注到的。

你让人去查下,带头闹事的人,是不是有这个区域的居民,而他们当初想到的想法就是把这里变成一个流浪动物收容所了,闹到今天这个地步,他们的目的很简单,要么是拖延动工期限引起关注度。

要么是想和你们谈,你们帮他们的那块地收了,分给他们几套房,他们帮你们处理这事。

你要知道一点,你做这一行要面对的是最最最考验人性的事,而关于这类事,你就别用你以为的方法处理,这么说吧,你未来要面对的比这个可能更复杂多的事。

一个小区上千户人家,上万人,每天处理的事呢,都是你想都想不到的,你首先要把你的团队给分化,一部分人走高端路线,那就去走一二线城市写字楼,目标明确,还有一部分去做高档公寓这一块。

但是你们的主营业务还是住宅,所以这个核心部门,我建议你招聘的人,尽量是国内院校毕业,且有一个要求,保证你处理这类事以后就快很多。”

“什么要求?”徐倾倾不解的问道。

“你下次再招收的人,一定看对方家庭,优先考虑兄弟姐妹多且三四线城市的毕业生,户籍是村镇最好,你招聘一批人,这批人不要多,但也不能少,每年招聘配额在百分之三十左右,这批人最了解人性,最了解怎么应对一些类似事件,你需要这么一批人。

而国外留学经验或者国外知名大学毕业的,我建议你每年最多招收百分之五,因为你们家门前的产业不需要什么国际化市场,要扎根到土里,本地的土里,外包工程商,我给你的建议,别找太干净的,有的时候,太干净反而是个大隐患,你懂吗?

最好交给当地一些工程商去做,做什么?做建材运输这一块,不要让他们去造房子,但又要给他们一点肉汤喝,就让他们拉拉沙石,招招工人啥的,主体团队还是你们,但必须要他们加入。

这就避免了你今后一些麻烦,说白了,你解决或者不擅长的领域让其他人帮你去解决,你要负责的是大方向的绝对,比如这件事,你处理就是错误的,你需要去做的是布置完任务让人去处理。

其次是万恒现在品牌价值有了,最好的方法是在每个地区寻求当地的开发商合作,给对方挂你们的牌子,但是你们只负责质检和物业这一块,你们免费给对方品牌使用,要对方的物业所有权,这样你们可以快速打通市场,对方也可以利用你们品牌更好的卖房。

你们利用这些项目,再去贷款,毕竟挂着万恒的项目越多越容易让你们市值好看越容易贷款,贷款下来再去屯地,到时候再卖地给当地开发商,送他们品牌使用,还是要物业所有权。

以此类推,你们在未来三年可以最起码在三四线城市站稳脚跟,由于项目过多,带来的风险一定很大,但也可以给你们带来更多的保障,比如你们万恒已经不是一家企业了,是经济体系了。”

徐倾倾似懂非懂的看向赵明阳问道:“这样的风险可能太高了,我们或许很快可以成为市值几万亿的企业,但风险性真没法预估啊。”

“所以你们现在要把风险平摊,你们现在的风险也很大不是吗,如果风险平摊到各个金融体系后,你们才是最安全的。”赵明阳说道。

徐倾倾大概明白赵明阳的意思了,产业转型升级平摊潜在风险,最终保住自己的产业、

“那你来帮我不就得了。”徐倾倾说道。

“不行!任何一个企业,夫妻店最终都是分道扬镳的,夫妻店就会存在两个掌舵人,最终会让公司形成老板一派老板娘一派,做企业一定不要夫妻店,我下午陪你去那块地现场看看吧,快速解决,不要纠结了,明后天我们得提前去你家帮忙看看有什么需要做的,今天争取帮你解决这事。

其实任何企业交给自己家人管理,风险性都大,因为很多企业毁于继承人,很多企业家都在说要交给职业经理人打理,不把企业交给子孙后代。

可目前全球超过百年的企业还都是家族企业,一代一代传承,你说可笑不,很矛盾对不对,家族企业寿命很短但又是最长的,关键点就看接班人了,我相信你可以的。”赵明阳起身说道。

徐倾倾抱着赵明阳撒娇的说道:“有你真好,我一点也不想上班,我想当一条咸鱼,你当老板好不好。”

“这世界没人想工作的,你把工作当成兴趣爱好就可以了,借用电影台词里的一句话,你的能力越大,责任就越大,所以你就好好享受你的这份工作吧,不过也有一个逃避工作的方法。”赵明阳说道。

“什么方法?”徐倾倾期待的说道。

“产假,生孩子坐月子,你能忍受吗?要不我们一年生一个,你就可以好好休息了,”赵明阳说道。

徐倾倾咬了赵明阳一口气道:“你把我当成猪了啊。”

赵明阳和徐倾倾坐着一辆保姆车,前面是一辆奥迪a6后面也是一辆奥迪a6,徐倾倾现在去哪里都是带着至少四名保镖了。

老吴也开着一辆黑色奥迪a8跟在了车队后面,徐倾倾叫上了之前去处理这事的一批人到现场附近集合。

赵明阳发了个信息,让刘澜山带人过去。

刘澜山收到信息后,急忙招呼手底下的人过去。

叶川也接到了赵明阳的信息,他也带人过去了。

等到赵明阳和徐倾倾到达现场的时候,见到徐倾倾的工作班底成员,知道这特么的能处理才见鬼了。

清一色,一看就是不差钱的打扮,各个穿着打扮,要么是时尚时尚最时尚的样子,说好听点叫做前卫穿搭,说不好听点就奇装异服和孩子气了,这怎么压得住人?镇得住场子?

还有一批人就穿着跟要去参加盛大晚会一样,那头发梳的锃亮,皮鞋差的锃亮,这群人有个共同点,长得那个细皮嫩肉啊,看起来有种弱不禁风的文质彬彬啊。

赵明阳看了这波人,说真的,就这波人能处理这事才见了鬼了,还在商讨怎么用压制媒体舆论,怎么走法律程序,甚至还有人想到找一批人吓唬他们走。

这些有锤子用?赵明阳和这批人打着招呼,这批人基本都是徐倾倾的发小还有从小就认识的,都是他们家这个圈子的,这群二代们三代们属于一起来历练了,各个都觉得自己是天之骄子聪明绝顶。

赵明阳在他们眼中,说好听点是徐倾倾男朋友,说难听点就一倒插门的,他们甚至要不是看在徐倾倾面子上,都不想多搭理赵明阳。

看着徐倾倾把赵明阳带来,这群人有的还不屑一顾,觉得赵明阳来有什么用?他们有的人连收敛都懒得收敛,脸上和眼神里写满了对赵明阳的嗤之以鼻和藐视。

赵明阳笑呵呵的看着这群人,然后突然脸色一冷望着这群人用冰冷的语气说道:“今天我来这里是因为徐倾倾遇到了麻烦,希望一会你们都按照我说的来,不管你们什么背景,什么来历,我只想告诉你们,别特么用那副表情和眼神看我。

在这里,在申城!我说了算!你们谁敢在用那种眼神看我,我让你们一辈子在申城没有一席之地,我说的,赵明阳说的!不信你们可以试试看!”

所有人突然脸色不好了,这怎么突然变了脸啊,徐倾倾也感觉不对劲了,拉了下赵明阳,然后对这帮人说道:“他是我男人,你们不尊重他就是不尊重我,就是不尊重徐家,我不希望你们用异样的眼神看着我男人,如果不想来往,现在滚蛋,听明白了吗,赵明阳说什么,就是什么,我听他的,我可以为了他和你们任何一个人断绝来往,他是专程过来帮我们处理问题的,你们要能处理早就处理完了,不会拖了个把月什么也未处理。所以,别摆高姿态,我说了,不服赵明阳的现在就离开。”

在场的人沉默不语,气氛一下子陷入了冰点,其实徐倾倾也不知道为什么赵明阳会突然变脸,甚至说出这么张狂的话,一点也不像赵明阳平时的作风。

但只要赵明阳做了,徐倾倾能选择的就是无条件支持。

其实赵明阳之所以来这么一出,瞬间变脸,就是看透了这一圈人,没有能比徐倾倾更牛的,这圈子人基本都是依附在徐家的生态链中的,或者和徐家差不多背景的,如果比徐家厉害的,徐倾倾来之前就会特意提醒一下,比如之前额苏芯。

赵明阳这么做,就是要让这群人知道,他不是没用的软饭男,更不是没脾气要百依百顺徐倾倾和徐家的,否则以后赵明阳在这群人眼里就一毛不值,甚至这群人会给赵明阳使绊子。

这群人只要带有鄙视嘲笑不屑一顾的心态对赵明阳,赵明阳以后会被这群人捅刀子,只能让他们怕。真的怕了,畏惧了才行。

赵明阳在徐老太太面前可以唯唯诺诺,在这群人面前可以重拳出击,犯不着去和这群人建立什么,但一定要把这群人给压住,给震住。

刘澜山带着三十多人开着五辆商务车过来,刘澜山身上的气质一眼看出和这群富家子弟不同了,明显是可以镇得住场子的气质。

毕竟刘澜山算是创一代,又是从底层混起来的,所以气场比这群人强多了,但刘澜山看到赵明阳后,气场明显弱了。

随着一阵阵轿跑的声音传来,清一色的法拉利和兰博基尼开了过来,停在路边,下来了一群一看和徐倾倾带来的这波人气场差不多的人。但这群人明显的社会气更多一些。

都走到赵明阳身旁喊了句明阳哥,刘澜山和叶川带来的这批人明显的只听赵明阳的话。

这一下让徐倾倾带来的那一批人疑惑了。这么一批人压根只和赵明阳打招呼。

赵明阳楼主徐倾倾说道:“这是我媳妇,以后在这边,兄弟们多关照下。”

“嫂子好!”一群人对徐倾倾说道。

徐倾倾笑着点了点头,她还有点害羞,不过这群人徐倾倾算看出来了,应该都是长三角的富二代富三代了。

徐家主要在珠三角,这批人其实就是赵明阳的人,人家不管你徐倾倾徐家啥的,你在珠三角可以,长三角咱们也不怕你,不是一个圈子的。

“好了,废话不多说,找你们来有些事交给你们做。”赵明阳看着这群人说道,这一次赵明阳这么高调。背后是有其他打算了。


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