第555章 【好马也得吃回头草】（1 / 1）

香江新豪门正文卷第555章【好马也得吃回头草】中午，和关嘉慧在家店——富丽华酒店吃饭。

富丽华酒店目前入驻率在90左右，年盈利为12亿港币左右，回报率大概只有写字楼的6成；所以，待千禧年后，还得拆卸重建写字楼，才是正理。

当然了，林氏家族不能没有五星级酒店在中环，这样会很不方便。

而机铁中环总站上盖，便是至少有两家五星级酒店，所以林祖辉并不发愁。

八十年代后期，香江出现这样一种五星级酒店，那就是只占用一幢摩天大厦的部分楼层，比如金钟的太古中心的两家五星级酒店。这种五星级酒店的优点就是，房间视野很好。当然，这也是和香江中环寸金寸土有关系。

林祖辉和关嘉慧在酒店餐厅用餐，关嘉慧眼神、行为，无一不是那种对自己的男人崇拜、爱慕的表现，以至于林祖辉习以为常。

关嘉慧大眼睛眨眨，美眉一动一动的，非常的灵动。

莫妮卡上个月还来过香江送炮，林祖辉让关嘉慧和李佳欣带她游玩香江，看来战友情是有了。

林祖辉说道。

这些女人都喜欢旅游，一年至少也是十次出国。

像王祖娴，最近也要带着孩子去加拿大度假，和她父母相聚。

接着，林祖辉将深水湾35号别墅的事情说出来，关嘉慧顿时充满了惊喜。不过，当听到要两亿大几的时候，关嘉慧顿时咂舌，这投资好大。

上半年豪宅价格大涨，并带动了普通住宅的上涨，所以港府就出手了，那就是让银行收紧四百万以上的豪宅按揭。

看着关嘉慧像小女孩一样的撒娇，林祖辉倒没有起鸡皮疙瘩，两人还是热恋中呢。而这女人在撒娇的同时，爱钱的本性也是很可爱。

林祖辉马上说道：

关嘉慧继续装穷：

林祖辉淡定的说道：

关嘉慧顿时嫣然一笑，优雅得不得了，好像是在谈风花雪月，而不是在谈充满铜臭的事情。

在她看来，连续两年都是一亿，明年多安排的话，怕是得15亿吧，所以她开心一下。

林祖辉心有不忍，又对关嘉慧说道：

对于买恒基股票，林祖辉是百分百的把握。

第一，是大盘还要涨4成，目前7300多点，年底会高达11000点以上，全年暴涨100以上。

第二，是恒基地产市值才350亿出头，远远低于资产净值，恒基市值属于长期偏低。在不发股息或少发股息，又不重估资产的情况下，很难让投资者青睐。

第三，是恒金马上要出年报了，李兆基一定会在股市暴涨的情况下，拉高市值，然后供股集资、发行债券，大量的集资。

综合这些原因，恒金地产的股票在未来四个月有100以上的涨幅。

关

嘉慧眼前一亮，明白这是在给她开小灶，马上说道：

还有点小聪明，真敢泄露出去，林祖辉以后就得不开这种小灶了。

不过，林祖辉还是平静的说道：

关嘉慧给了林祖辉一个风情万种的眼神，她知道林祖辉不是不舍得1亿，而是担心引起家庭矛盾。

三天后，关嘉慧的投资公司，以265亿的价格拿下深水湾35号。记者们闻风而动，不过这一次交易比较保密，再加上是关嘉慧的投资公司购买的，所以记者无功而返。

8月上旬，恒金投资的外汇顺利平仓，获利56亿，回笼资金71亿；

与此同时，八达通银行的黄金现货也平仓完毕，获利16亿港币，比预期的少，那是因为伦敦金在涨至409美元每盎司之后，迅速下跌。

而现货的平仓，香江的盘子不算大，每天交易量才三四吨。

每天交易量三四吨，并不代表黄金有那么多，很多金条都是反复的交易来着，所以现货平仓确实很难。不过好在八达通银行的成本低，就是再下跌，也能获利不菲。

因为八达通银行的大量出货，也导致香江的黄金现货比伦敦金价格低了不少，闹出了很大的动静。

不过，谁在乎呢！

八达通银行的已经减至21亿港币，预计1994年将全部扭亏为盈，这足以让业界震惊。

本来按照市场评论员和专家的说法，八达通银行需要在1997年将累计亏损抹平，这还是考虑到林祖辉的信誉好的原因。

事实上，这些人完全低谷了林祖辉的实力和信誉，八达通银行的存款一直在稳步上升，贷款业务也是做得有声有色。就算是没有这次投资黄金现货，八达通银行也会在1996年提前扭亏为盈。

而此时，八达通银行的营收和纯利，若是上市公司计算，应该是可以挤进蓝筹股之列。

简单的视察一番八达通银行后，林祖辉便将事情交给管理层，目前还不是可以的时候；做银行一定要有信誉，而信誉是长期来沉淀的，所以八达通银行现在依旧是按部就班的发展。

梦工厂。

很久不来梦工厂的林祖辉，最近总是会抽空来一趟，查看《生化危机》的筹备进度；梦工厂相当于在转型，以后朝着香江电影的标杆来奋斗，一年可能就拍摄一两部精品电影。

倘若是好的电影作品，是绝对不会亏损的；举个简单的例子，李连劼前世拍摄精武门，香江的票房只有1500万港币，但是在欧美出售dvd和蓝光等，销量足足1600万美元。

所以，一部电影的收入是多个渠道；只要是好作品，不说赚钱，但保本还是没有问题。

林祖辉看着手中的稿子，说道：

潘成马上说道：

差不多了，前世好莱坞的《生化危机》第一部，差不多也就4000万美金。不过那是21世纪，再加上美国的薪资高，现在1200万美金拍摄下来，也能七七八八了。

不过，林祖辉还是说道：

潘成点点头，说道：

林祖辉又问道：

潘成说道：

林祖辉点点头，有他的招呼，财务不会说二话的。

正当两人聊天的时候，助理敲开门，说道：

接着，便看见好久不见的袁靓靓走进来，脸上的表情有些复杂。

林祖辉见潘成准备离开，示意他先别走，并招呼袁靓靓坐在了沙发上。

潘成认真打量了一番，说道：

林祖辉满意的说道：

待潘成离开后，袁靓靓马上说道：

林祖辉却漫不经心的说道：

袁靓靓犹豫起来，片刻才说道：说完，她认真的看着林祖辉，希望这个男人求自己复合。

林祖辉却说道：

袁靓靓恼羞成怒道。

林祖辉笑了，他知道袁靓靓现在可能有男朋友，不就是那个张智灵嘛！

开个玩笑之后，林祖辉才认真的说道：

袁靓靓顿时来了兴趣，问道：

林祖辉说道：

袁靓靓顿时警惕的说道：后面的话说不出来了，毕竟林祖辉坑她做什么。

林祖辉笑着说道：

这个话若是别人说出来，袁靓靓一定觉得是骗子，但林祖辉说出来，她真的就相信了。

林祖辉心动荡了一下，谁不是曹贼呢！

不过，他还是继续说道：

袁靓靓顿时面部表情疼了一下，不过再看看林祖辉，这男人对自己不错，跟了她半年多，混了套现在值千万的豪宅和很多值钱的礼物，所以她很有好感，就算是复合，也只是这个男人一句话的事情。

林祖辉好奇的问道：

有道理！

此时，林祖辉打量着袁靓靓，又想起过往的事情，他从来没有吃过回头草。不过他突然想起艾莉丝的加成，心情有些躁动。

自己培养出来的好莱坞女星，凭什么便宜别人呢！

袁靓靓见林祖辉打量自己，马上就得意的抬抬头，在她看来，这个男人还是更具魅力多了。

林祖辉见袁靓靓有意思，他坐在袁靓靓身边，试探性的环上腰肢。

舒服，港姐还是不错的！

将《生化危机》的剧本给袁靓靓，并说道：

袁靓靓

的演技毋庸置疑，今年马上上映的《新不了情》，她可是会获得金像奖最佳女主角，成为最年轻的影后保持着，而且前世还凭借《金枝玉叶》蝉联金像奖影后了。

这个剧本对袁靓靓还是有吸引力的，以至于林祖辉的手都伸进她的衣服里，她都未知。

良久，袁靓靓才害羞的说道：

林祖辉笑着说道：心里补充一句，以后找个老实人嫁了。

袁靓靓点点头，她很是留恋林祖辉的强壮和大方的财力。

接下来，林祖辉越来越兴奋，仿佛想起了艾莉丝那身体，将袁靓靓按在了沙发上。

林祖辉笑着说道：

接下来的事情，变得那么强烈，两人都是释放起来。

事情就是这么发生了，其实，一开始林祖辉也为这个女角色考虑了，首先她得满足是短发，其次是漂亮，还得年轻。

之所以年轻，是假设影片成功，不得每隔两年拍摄一部，五部也得十年拍摄完毕呢。