第10章 对赌（2 / 2）

怎奈沈霖是在太年轻了，身边这个小秘书方楠在她眼里也是生瓜蛋子，加上这个“叛变”的杨澜，饶是一栋楼的买卖，他心里也难以相信。

“呵呵，盛唐房产经纪公司，好像是才成立不久吧。”刘邵东听完，站在一旁不咸不淡地说道：“你们买一栋楼盘我倒是相信，如果把荣康的销售代理权交给你们，那不等于是将景泰的前途交给你们了吗？”

他的话，也是孙嘉良想说的，只见孙嘉良招呼刘邵东坐到了自己身边，并向沈霖介绍道：“这位是景泰销售总监刘总。”

沈霖轻轻点点头，拿眼扫了一下周围的人，识趣的李艳使眼色，其他人散去，沈霖才不紧不慢地说道：“盛唐既然敢接这个盘子，就有信心让这里的销售更上一层楼，何况现在这种局面，刘总有什么好办法解决当下的销售困境吗？”

“呵呵，沈总说的销售困境从何说起呢。”孙嘉良轻轻地摸了一下啤酒肚，掩饰着内心的焦虑，身子轻轻的向后靠了靠。

沈霖笑眯眯地看着孙嘉良，这个五十岁的大胖子似乎没把自己放在眼里啊：“据我所知，荣康小区三个月以来的销售成绩只有八套而已，荣康小区共计20栋楼盘，建筑面积80和120的住房共计840套，建筑总面积84000平方米，我猜建设成本应该在500元或者600元之间，最高不会超过700块，就算以最低的成本计算，景泰地产也投入了近四千万。”

沈霖一边说话，一边注意着孙嘉良的表情。

地产开发商没有几个是真金白银盖房子的，甚至连地皮款都是向银行贷款出来的，加上这几千万的建筑成本，势必还欠着建筑商的。

一般人不懂，沈霖这个过来人太清楚这里面的情况了。

现在的景泰，处于水深火热的破产边缘。熬过去，飞黄腾达，熬不过去，分崩离析。

孙嘉良纵然稳如老狗，本想在沈霖面前装装老江湖，可沈霖一席话说出来，他的脸上肌肉都开始轻轻地跳动着，眼睛不由自主地看向了沈霖身后的杨澜。

而销售总监刘邵东更是狠狠地瞪向了杨澜。

沈霖说着话，轻轻起翘起了二郎腿，一副葛优瘫的模样继续说道：“现在景泰的资金链很紧张了吧，盛唐送上一栋楼的大礼，并且能够帮助孙总解决销售难题，孙总在意的应该我是否有诚意，而非怀疑盛唐的实力。”

孙嘉良掩饰着内心的郁闷，装出一副聆听高见的模样仔细地观察沈霖，可惜沈霖除了长的年轻稚嫩外，一双眸子透着让他这个老江湖也难以洞穿的沉稳。

“沈总的功课做的很足嘛！”刘邵东深深地看了一眼杨澜，不屑地说道：“据我所知，你们的盛唐才成立一个月，注册资本顶多十万，景泰如果将销售权交给你们，那不等于把身家性命交给你们了。”

沈霖淡淡地笑了笑，没有搭理他。

但是沈霖的话，对孙嘉良冲击不小，谁难受谁知道。

荣康小区从拿地到一期开发，差不多已经两年多了，单是银行贷款就超过了三千万，还欠着建筑商两千万的建筑款。

最关键的是，自己在市里的后台突然病退，来自银行的压力陡然剧增，如果有人借着景泰还不上贷款的档口使坏，景泰怕是真要完了。

“不知道沈总想怎么合作，能不能具体的说说？”

“盛唐以荣康小区1000元的开盘价格接手，保证三个月内将销售业绩冲到20%-40%，为表诚意，盛唐入手一个整栋，签了合作协议，马上就可以签署购房协议，最终盛唐将至少打包两栋兜底，如果半年之内不能将销售业绩做到50%，盛唐打包的楼盘和款子全都不要了。”

孙嘉良听完，仔细品味着沈霖的话，照这么说，盛唐的诚意是有的，这个对赌协议，盛唐最后输了，赔上两栋楼盘的房款，也不要房子。

“还有呢？”

“盛唐以1000元的价格代理荣康销售，超出1000元的利润，盛唐要与景泰对半分。”

沈霖的这句话又让孙嘉良脸上的肌肉不由地跳动了一下，面对沈霖过分的分成要求和自信，他又陷入了纠结。

当初唐都市区规划出炉，自己一头扎进这大学城，想提前占据先机大赚一笔，谁能想到销售滞后，房子卖不出去呢。

他相信这里的房子有潜力，有价值，只要熬过一段时间，销售必然会有转机。

可是自己又不敢寄望于这种转机，谁知道明天发生什么，可景泰眼下的资金危机却是实实在在的。

“利润对半分，沈总胃口不小啊。”刘邵东看孙嘉良似乎有些动心，心里有些着急：“孙总，我看事情没这么简单，说不定这是对手设的一个圈套。”

刘邵东说话声音清晰传到每个人的耳朵里。

沈霖也不生气，挥挥手，小秘书方楠将一个文件夹递了过来：“这里面是盛唐想与景泰合作的具体内容和补偿款项，是不是圈套，孙总可以慢慢看。”

见沈霖起身，孙嘉良也未相劝，而是晃了晃手中的名片：“待我看完约沈总出来喝茶。”