第521章（2 / 2）

目前青泉新锐城的公寓住宅，每平方米售价才五千稍稍出头一些，万邦嘉龙滨江新城周边的配套不成气候，规划的配套项目也因为市政府财政的投入不足，很多都被斩掉，以致万邦嘉龙滨江新城唯有将房价压到每平方米四千以下，销售才稍许有些起色。

这使得他们在万邦嘉龙江湾新城所获得的利润，基本上全部贴进万邦嘉龙滨江新城里了。

万邦嘉龙的三大合资方里，万邦家大业大，只要万邦嘉龙的两个项目不产生巨大亏损，能将本金清出来，就不算什么问题，但沐智荣以及方龙地产却没有那么好受了。

他们投入万邦嘉龙的资本金，大部分是通过高息拆借过来，一旦万邦嘉龙这边没有盈利，他们每年相当于要倒贴大量的利息进去。

沐智容那边已经严重影响到主营业务的发展，而具体到方龙地产的两大股东，方家在洛城的资产雄厚，高俊蒙那边去年就被迫将在丰元集团的持股出售给大商资本。

后续方龙地产的股权又进行过一次调整，高俊蒙在方龙地产的持股降低到25%，而方家将在洛城的一些盈利地方项目装进方龙地产，将持股提高到75%，但就算如此，方龙地产也没有直接上市的资格，想要在二级证券市场获得融资的渠道以及其他的操作空间，也只有走借壳市这条路。

“方龙地产算什么优质资产，难道方家现在还能掏出十二亿，直接买下单福明手里的股份吗？”徐元洲心情不爽的反问道。

“就不知道韩子睿那边有没有参与了！”郑文远皱着眉头说道。

万邦地产目前的市值虽然已经也回升到八百亿以上，但韩家、郑家前期减持太多，此时在万邦地产所占的股权比较极低，对应都不到一百五十亿的市值，而韩子睿他个人作为万邦总裁，这几年将股权激励都兑现了，在万邦地产持股都不到1%。

韩子睿暗中参与方龙地产对洛城百货的借壳，换取他个人一部分占股，再将万邦所属的一些优质项目钻进去，进行利益输送，所能获得的利益，绝对要远比他干万邦总裁收获要大得多。

“这有什么好气恼的，买卖不成仁义在吗，难不成还真要强绑着单福明跟我们签约不成？”陈立看郑文远、徐元洲一脸气乎乎的样子，淡然笑着说道。

“你真就一点都不气？”徐元洲盯着陈立问道。

“有什么好气的，我不是还要在洛城住几天吗，说不定单福明过两天就改主意，又过来找我们谈合作呢？”陈立笑道。

“怎么让他主动找过来？”徐元洲问道。

“明天周一，你那边要是不动手，那我让人开盘的时候将洛城百货拉一个涨停，让他们乐乎乐乎。”陈立笑道。

“……”徐元洲考虑陈立这个办法对单福明跟方义新他们合作的影响会有多大，借壳上市，通常都是先获得一家上市公司的主控权，然而增发新股，将相关资产直接置换到上市公司里面，就算完整借壳的过程。

这个时间，最重要的就是增发新股的定价。

因为置入的资产价值是固定的，新股定价高了，能换得新股份额就低，未来所能获得的持股比例就低，这绝对不是借壳方所愿意看到的，因此在借壳之前会通过二级市场，将股价平稳在一定的水平线上，会十分的必要。

通常说，新的控股方在资产重组后，差不多要将所持股份维持在60%以上，才算是借壳相对成功，之后才能为后续的增发融资、配股等等，留出足够的空间，但倘若他们在方龙地产借壳前，将洛城百货的股价直接拉后一倍，方龙地产就算成功借壳，所持股份可能都到40%，他们花这么大的成功，借这个壳还有什么意义，只是方便找一个渠道将方龙地产出售，让之前的投资退出吗？

要知道借壳之后股市一时的高涨，对方龙地产来说并无意义，毕竟控股股东的持股有相当长的锁定期，在锁定期内只能眼睁睁的看着陈立、徐元洲他们将玩弄股价。

“不过还是难说啊，方龙地产的情况不妙，能借壳总比没得借壳好，即便我们将股价拉高，说不定他们也会硬着头皮借壳呢。”郑文远说道。

“洛城市政府，不是正找买家要出售所持洛城城市商业银行的股份吗？”陈立说道，“你陪我在洛城多留几天，将这件事给谈妥了再说。”

“这个办法可以一试。”郑文远颇为兴奋的说道。

单福明急于出售洛城百货的股份，一个重要的原因，就是他零六、零七年时，以私人名下买下一大块地开发楼盘，土地款以及建设资金都是以他在洛城百货所持股份作为抵押，从洛城城市商业银行拆借的。

而除了单福明外，方龙地产也从洛城城市商业银行拆借了大趣÷阁款项。

他们要是能拿到洛城城市商业银行的主导权，无论是给单福明施压，还提醒方龙茂，他们有足够的手段，叫他们的借壳计划成功不了。

而退一万来讲，洛城百货除单福明之外的其他股东，看待新潮锐商业借壳洛城百货，与方龙地立借壳，哪一种对他们更有利，也是一目了然的——国内的上市公司主要受控股股东的控制，这是当下的常态，但不意味着其他股东就没有办法发声，说不定他们最后能凭借手里八九十个点的持股，联络其他股东将洛城百货的控制权直接抢过来。