第475章（1 / 2）

浦江作为国内经济最为发达的城市，区县之间的发展，也并非完全平衡的。浦江有三个区县濒海，松山县最为偏远，沿海滩涂这些年来一直发展养殖鱼场，开发利用效率不高。近年来县委班子才决心效仿北部的两个区县发展滨海旅游项目，但一些民间组织加上传统的养殖渔场，都担心大规模的开发，会破坏现有的生态体系，一直都在抵制，一直到去年县里才拿出正式的芦潮旅游休闲区规划方案来。

现在各大地产商都各有各的优势，南华主要做新城开发，新锐城拥有超级大盘的运营优势之余，开发往产城结合的方向发展，而万邦在旅游地产方面，拥有一定的优势，毕竟在商都江湾区域开发万邦嘉龙江湾新城，最为核心的卖点就是万邦滨江乐园。

松山县想开发芦潮镇的滩涂海域资源，发展旅游产业，万邦确实是极合适的合作对象。

看卢文仲、韩子睿两人神色阴恻恻的站在那里，陈立都怀疑卢文仲同意调到松山县来，可能事前就跟韩子睿有过沟通。

对于松山县新整理出来、计划近期就推出的一千二百多亩滩涂地，除了稀稀落落的长了一些芦苇外，也没有什么好看的。而照着卢文仲、韩子睿他们既定的行程，还要参观附近已经在建的几座海景楼盘。

卢文仲即便厌恶陈立，这时候也只能邀请他们一起同行。

圆陀山南北第一时间新建的七座楼盘，都是奔着芦潮镇旅游产业大开发来的。

零六、零七年浦江主城区地价飞涨，楼盘价就没有低于一万每平方米以下的，同时也带着外围区县的地价快速上扬，加上松山县对芦潮镇旅游休闲区的前景描绘很好，以及这两年外围区县房价节节攀高，松山县城区房价都飞涨到每平方米一万三四，最初这七家在圆陀山拿地成本也并不低。

加上海防公路外侧的滩涂地，地势低矮，以及松软的沉积土层建造高层住宅，这都导致最终的建造成本高昂。

去年，这几座楼盘开盘销售，将房价喊到**千时，虽然销售不高，但各家开发商都期待浦江主城区房价继续上涨以及松山县加大这边的引资建设力度，他们只要咬牙撑个两年，这样的房价就很容易被购房者接受了。

年后，松山县的房价节节下滑，到六月底，松山县城区有些打折最厉害的楼盘，都降到每平方米七千以下，而松山县之前所谈的几个旅游引资项目都无疾告终，这几家也只能将海景公寓降到六千左右，希望能回笼资金，渡过楼市寒冬。

只是国内的楼市向来如此，节节攀高好卖，一下子降到低位也好卖，而这边的所谓海景公寓，价位卡得不上不下，销售最是尴尬，一个月卖不出去几套，连维持运营开销都难。

新上任县委副书记卢文仲、分管招商引资的副县长陈年，带着投资商过来考察项目，顺带参观几家在建的楼盘，也都事前通知这几家地产公司。要是万邦将南面一千多亩地都拿下来，建造住宅、滨海风情商业街以及海上乐园等综合项目，绝对是其他七家地产公司乐意看到的，

陈立他们走进第一家名为观海景苑的小区，这七家地产公司都派出高层，站在观海景苑的销楼中心前迎接。

韩子睿是浦江地产行业里的明星人物，这跟万邦早年就深耕浦江楼市以及韩子睿主要负责万邦在浦江本地的业务有关，这七家地产公司的高层代表，都不怎么认得卢文仲、孙年，但对韩子睿都相当熟悉，也热情得不得了。

只是他们在听到孙年介绍陈立、向秋凝、周斌等人身份的时候，都有些卡壳。

孙年作为区县的副职官员，对国内地产风行的种种内幕可能不熟悉，但这七家地产公司的高层，即便他们所在的地产公司，远不能跟新锐城、万邦、南华争辉，但新锐城与万邦的恩怨，还都是有所耳闻的。

毕竟能让整个地产圈子议论纷纷的大型地产企业，国内掰手指去数，也就七八家，普通中层可能还摸不清楚怎么回事，这七地产公司的高层还摸不清楚，还要怎么在这个圈子里混？

县里要将南华、新锐城都引进过来，跟万邦争南面的那块地？

这是七家地产公司高层听到陈年介绍陈立、向秋凝身份的第一反应。

“哈哈，是万邦对南面那块地感兴趣，我只是陪着朋友到芦潮镇来吃小海鲜的，凑巧跟卢书记、孙县长以及韩总他们遇到了，他们硬要拉我们过来看一看不过，你们还是要将热情放到韩总身上。”陈立笑着跟众人说道。

韩子睿听了脑门青筋一跳一跳，心想哪个孙子硬要拉你们过来的？

韩子睿想是这么想，看到七家公司的高层对他更为热情，心里还是颇为受用的，对这七家公司的高层而言，陈立已经是他们可望不可及的风云人物了，但大家都信奉实用主义，心里也清楚万邦真要下定决心将南面一千多亩地拿下来，他们的受益会有多大，这时候不会冷落陈立、向秋凝，但也确实将更多的热情放在韩子睿的身上。

“万邦确定要拿下南面的地？”观海景苑可以说是这一片最大的项目，占地五百余亩，包括高层以及一部亲水别墅，总建筑面积要接近七十万平方米，目前仅有不到四分之一的区域才刚刚主体竣工，正开始做外立面、做一期小区内的园林，所以也没有什么好参观的，走了一圈又回到售楼中心，陈立就显得有些按捺不住的问韩子睿。

韩子睿就想翻两个白眼给陈立看，他本来还是很有兴趣拿下南面那一大宗综合建设用地的，但这时候搞不明白陈立到底有什么意图，同时也被陈立搞坏了兴致，怎么都不可能在这时候说出他内心的真实想法。

“韩总不说话，看来还是真心想做这个项目，”陈立哈哈一笑，说道，“韩总，你放心，这么小的项目，我们新潮锐都懒得跟你们竞争，但万邦真心想做这个项目，韩总不会介意我在观海景苑买两栋楼炒着玩吧？”

韩子睿都觉得太阳穴都有些涨痛了，卢文仲也实在不知道该说什么才好，但他们总不能拦着不让陈立找观海景苑买两栋楼玩吧？

观海景苑这边开发的高层公寓，每栋楼也说二万多平方米，两栋楼加起来不到五万平方米，观海景苑这边打个折，算两亿五千万，以陈立此时的身家，也确实跟玩似的