第213章（1 / 2）

第213章

锦苑国际以二百五十万一亩的高价拿下毗邻青泉濠庭的14号标地，在现场引起的轰动还未平息，主席台上拍卖主持人就高声宣布进入了15号标地的竞拍流程。

接下来，是商东新区规划的三宗住宅建设用地拍卖，第一宗，同时也是15号标地块，位于新潮锐置业目前主导推动的东山大片区范围内，位于国邦花苑西侧，总占地面积为一百亩。

如果东山社区改造工程没有启动，15号标地块还不会怎么引人瞩目，甚至都有流拍的可能，但五月中旬，新潮锐置业与国邦地产两家地产商，直接斥资两千万，投入到公共配套设施建设中去，这一片区的行情就有些不大一样。

除了新潮锐置业已经建成的东山华府三期项目，以及国邦花苑一期及碧沙置业的碧沙花园一期已经初步形成居住规模，未来一年内，东山片区内还将有四千多套住宅建设，将能形成一定的居住规模，同时学校、医院、幼儿园、农贸市场、步行街等等生活配套设施也都已经启动建设，在售的国邦花苑一期，更是直接将房价从去年每平八百，直接抬高到一千四，想要不引人瞩目都难。

在去年年底的拍卖会上，万邦曾以三十万一亩高价，在东山片区范围内拿下一块地，经过这半年的酝酿，今天相毗邻的这块地，会以什么价格成交，还真是让人期待啊。

方义新看到钱万里大力出手青泉濠庭毗邻的14号标地，这会儿有点醒悟，顶了顶高俊蒙的胳膊，说道：“新潮锐置业今天的目标，很可能是这块地，这样才能加大新潮锐置业在东山片区的优势，令新潮锐置业在公共配套设施建设上投入的两千万更有价值。”

“……”高俊蒙点点头，心想以新潮锐置业目前的状况，拿下这个占地一百亩规模的15号标地，正是合适。

李梦回头看了陈立一眼，看到陈立眼睛正盯着拍卖台上的展示板，一点都没有看她这边的意思，也有些疑惑，难道陈立真没有野心了？

15号标地的起拍价仍然是十五万一亩，高俊蒙转回头看到陈立从何婉手里将报价的号牌拿了过去，拿胳膊肘顶了顶方义新，示意他怎么着也要给陈立这孙子添添堵才行。

方义新也是心领神会的举起了手中的号码牌，最先报价。

跟着竞拍的人很多，新潮锐那边始终没有举牌，但方义新知道陈立的套路，总会在最后关头力压群雄，报出常人难以接受的价格，当15号标地拍到三十万时，方义新忍不住回头看了一眼后排的陈立。

见他好像没有关注场上的形势，而是侧着脸跟钱万里在密谋什么，难道自己判断错了？

不会错的，年前新潮锐就能接受三十万一亩的价格，现在心里预期怕是更高。

目前东山片区的房价已经抬高到一千四，以四百每平的楼面成本以及15的容积率计算，任何一家开发商在这块地能承受的价码，应该在四十万每年左右，考虑到下半年跟明年至少有10%的房价涨幅，方义新甚至能接受每亩四十五万的价码。

方义新自信满满，仿佛看透了陈立的内心，接着往上提价——有新潮锐置业在前面开路，就算方龙地产最后拿下这块地皮，方义新也不担心无利可图。

商东新区重新引人瞩目，但新市委书记对商都市的发展，会有什么想法，大家都没有摸透，即便看好商东新区的发展潜力，在事势明朗之前，敢于冒险的却是不多。

15号标地价格升到每亩三十五万的时候，大多数的竞拍者就偃旗息鼓了，毕竟相对于上半年，这一地块的成交地已经上涨了百分七八十，并不是所有开发商，都去敢赌明后年的房价的，最后也就只剩下安泰和方龙两家还在互相追逐着咬牙，新潮锐置业在报价提到三十万的时候，就偃旗息鼓了。

方义新见陈立那边竟然没有了动静，就不免有些心虚，毕竟他今天的目标是16号超级大盘，要是大量的资金分散到其他地方，那就有点难受了。

方龙地产报价四十万，这也是方义新对15号标地的最终承受极限，没想到安泰那边直接报价四十三万，安泰地产老总李建安也是一副志在必得的样子，朝方义新这边看过来。

方义新跟安泰地产没有什么矛盾，只是不乐意新潮锐占便宜，才出手报价的，此时也是见好就收，收起了号码牌。

主持人在台上开始倒数：“15号标地，37号安泰地产，报价四十三万一亩，还有没有人出价？好，四十三万一次，四十三万两次，四十三万……”

“四十八万！”陈立懒洋洋的将手里的号牌举起来，给这块地直接加码五百万。

方义新回头看了过来，心想这个孙子还挺沉得住气，直到现在才开始报价，这也充分在证明自己的推断没错。

新潮锐现在内部空虚，只能集中精力抢夺这块15号标地。

陈立这边报价四十八万，安泰地产的老总李建安，这时候回头看了一眼后排的陈立、钱万里、何婉等人一眼，毫无犹豫将手中的号码牌也举了起来，振声说道：“五十万。”

李建安不到五十岁，人长的很面善，笑起来一副人畜无害老谋深算的样子，他料定新潮锐不会坐视15号标地落入他人之手，叫价的时候目不转睛地看着何婉、陈立。

笑容看起来意味深长，算不上挑衅，也别有一番深意。

见主持人倒数喊价三次之后，陈立再也没有举牌，只是摊摊手，示意这块地归安泰地产了。

看到15号标地落入安泰之手，钱万里有点不明白陈立的意思，就连郑文远都忍不住回头问道：“怎么能让安泰拿过去？这地块拿过来，完全可以将东山华府跟国邦花苑的规模做得更大。”

钱万里跟陈立待在一起时间毕竟久了，多少明白他的意思和图谋，开着玩笑说道：“郑总还不了解这家伙，虽然我们没有拿到15号标地，不过我们今日将东山片区的地价抬高到五十万一亩，就意味着东山华府和国邦花苑的房价再上调一些就合情合理了。不然以国邦花苑一期才一千四百的房价，多少有些对不起五十万每亩的地价啊……”

陈立微微一笑，跟郑文远说道：“安泰地产还是颇有实力，他们也参与到东山片区的建设中来，房价上扬到一千五甚至更高，都是正常。目前东山华府跟国邦地产，还有三百多亩地等着建设商品房，这次相当于还没有开盘，在土地上两家公司就增值六七千万，有什么不满足的？”

虽然钱万里、陈立说的是这么个道理，郑文远还是替新潮锐感到惋惜。

不管怎样，新潮锐在东山镇投入这么大精力，15号标地落入别人之手还是可惜了，如果是万邦的话，无论如何也不会让别人拿走。

见安泰地产拿走了15号标地，方义新跟高俊蒙小声地骂道：“能拿就拿，拿不走也要把东山镇片区的房价给提上来，陈立这孙子的算盘还真是不错啊。”

正在他们议论的时候，主持人那边已经开始宣布16号标地进入拍卖环节。

这才是今天的土地拍卖交易现场的重头戏，即便今天到场的大多数开发商，都没有资格报价，但不意味着他们不能看热闹，然而他们都将目光投向到，有资格报价的几家地产商代表身上，想看他们今天会不会对16号标地出手，又想看他们在这块地上厮杀成什么样子。

拍卖主持人，这时候介绍起16号标地的情况，一千三百亩，真是难以想象的巨大，以规定的容积率14-16计算，一千三百亩地，可以建造近一千四百平方米住房及商业面积。

目前来说，锦澜花苑在商都市已经算大规模的小区，三期总占地也不到五百亩。即便是如此，锦苑国际、锦荣地产前后在上面也投入逾五年的时间进行开发，前前后后出过或大或小的麻烦，现在有哪家地产商，有资格一下子将一千三百亩地拿入囊中进行开发？

陈立看着郑文远还一脸可惜的样子，笑着说道：“郑总，别说我了，我今天就是来看热闹的——郑总，接下来看万邦你们表现了啊，可一定要把方义新那孙子干下去！我真是看不惯方义新的嘴脸在我面前再得瑟了！”

商东cbd核心区域的各种设施都没有启动，最关键的新市政府大楼和拟建的会展中心至今也没有实力操盘手过来接盘，比起东山片区依托东山镇还成些气侯，秀石山南麓这个地方，要不是北面的高新区还有些企业，完全可以说是荒凉一片。

甚至今天的起拍价，都要比东山片区地域低一截，以十万每亩起拍。

以十万一亩算下来，这块大盘的价值也有一亿三千万了，所以进入竞拍流程，就没有几家公司叫价，甚至跟着叫一嘴的勇气都没有。

明知道有几家资金雄厚的大地产商看中这块地，谁没事站出来搞事？

方义新当仁不让率先举牌：“十五万！”

方义新直接加价五万，将势在必得的气势展示出来，很多人都倒吸凉气，每亩加价五万，整幅地相当于直接加价六千五百万，这样的魄力，可以说能直接将大部分今天到场的开发商给压塌掉。

方义新很享受万众瞩目的感觉。

“十六万！”前排和安泰地产老总李建安一起的沐智容也举牌了，看来钱万里所说的没错，这老家伙和高俊蒙一样，这次是正式要进军地产行业了。

“看上16号标地的人很多啊！”郑文远回头头故作轻松地说道，他想学陈立那样，关键时候叫一把，再次震慑住商都市的这些地产商们，像上次万邦大厦一样，狠狠地出一把风头。

陈立嘿嘿地笑着，小声说道：“16号标地面积庞大，真正能拿下来的就那么几家公司，今天的风头，可都是在你们身上啊。”

一千三百亩，加一万就要多付一千三百万，开始除了方义新风骚了一把，之后竞价都不是很激烈，竞拍者只有方义新和沐智容两人，都是一万一万的往上加，想将对方逼退。

当方义新和沐智容叫了两轮之后，沐智容代表嘉禾集团出价十九万。